Emirgan, İstanbul’un Sarıyer ilçesine bağlı, Boğaziçi’nde bir semttir. İki kıtanın birbirini bu kadar net gördüğü dünya üzerinde ki nadir yerlerdendir ve yabancıların oturmak istediği bölgeler arasındadır. Emirgan; sahilinde yalılar ve villaları, restoran ve çay bahçeleri ile Boğazın nadide semtlerindendir. Koru ve ünlü köşkleri ile yerli ve yabancı turistler için uğrak noktasıdır.
Sahil bölgesinde yeni bina yapımının mümkün olamamasından dolayı talep yüksek ve değerini her sene %10-15 arttırarak devam ettirmektedir.
Boğazda yeni konutlar genelde Geri Görünüm Bölgesinde ve site şeklinde olmaktadır. Sahil kısmında Boğaz ve İstanbul manzarası olan Villa ve Yalılar bulunur. Sahilde bulunan yürüyüş ve bisiklet parkurları semt sakinlerinin sayfiye tadında yaşam sürmelerini sağlamaktadır.
Evlerin belli bir metre kare fiyatı bulunmamakla beraber bulunduğu nokta, sokağa ve gördüğü manzaraya göre değişiklik göstermektedir.